Branding Book
Marca pessoal Marina Nunes · Curadoria imobiliária
01 · Sobre Marina
O cuidado antes de tudo
Marina conecta pessoas a lugares onde a vida acontece.
Com sensibilidade rara para leitura de espaços e de pessoas, Marina constrói sua atuação sobre a curadoria imobiliária.
Sua trajetória une experiência no varejo de moda, olhar estético apurado e uma escuta que respeita o tempo do cliente. Cada indicação é pensada como um gesto de confiança.
Atua em Búzios e Rio de Janeiro, com foco em residências de alto padrão para famílias e investidores que valorizam discrição, exclusividade e senso de lugar.
02 · Bio
“Escolher um lar é escolher onde a vida vai acontecer.”
i.
Formação
Marketing com foco em moda. Desenvolveu duas empresas no segmento de moda e refinou seu olhar estético ao longo de anos produzindo conteúdo para marcas.
ii.
Atuação
Exclusiva em Búzios e Rio de Janeiro. Carteira restrita, foco em atenção, não em volume.
iii.
Método
Curadoria e escuta ativa. Traz para o imobiliário a mesma exigência que aplica às suas lojas de moda em Búzios.
iv.
Presença
Catarinense radicada em Búzios há 11 anos. O território é também identidade.
03 · Trajetória
Uma trajetória construída com curadoria
Seis marcos que definiram uma abordagem única no mercado imobiliário de alto padrão.
01
Início no varejo
Começou a trabalhar aos 18 anos no varejo de moda. Ali nasceu o senso de curadoria, atendimento e relação com o cliente.
02
Formação em marketing e moda
Formada em marketing com foco em moda. Atuou como modelo e produziu conteúdo para diversas marcas, desenvolvendo repertório visual e editorial único.
03
Búzios como escolha de vida
Catarinense, escolheu morar em Búzios há 11 anos pelo lifestyle: esportes, natureza, saúde e bem-estar. O território virou identidade.
04
Duas lojas de moda em Búzios
Empreendedora com duas lojas, responsável pela curadoria das peças, organização e gestão das redes sociais, com grande engajamento orgânico.
05
Convite para o imobiliário
Convidada por uma imobiliária boutique de alto padrão do Rio de Janeiro para atuar no segmento, pela experiência acumulada e conexão profunda com Búzios.
06
Marina Nunes Curadoria
Aplica todo o conhecimento da cidade e a experiência em atendimento para fazer curadoria especializada em imóveis de alto padrão em Búzios.
04 · Posicionamento
Três pilares, uma prática
i.
Curadoria Especializada
Seleção editorial de imóveis. Menos opções, mais aderentes. O portfólio existe para servir o cliente, nunca o contrário.
ii.
Exclusividade
Atendimento restrito e discreto. Cada relação é tratada com o cuidado de um projeto único, sem pressão comercial.
iii.
Confiança com Leveza
Solidez técnica sem rigidez. O processo é sério, mas o clima é humano: há espaço para escuta, tempo e reflexão.
05 · Pilares
Quatro sustentações
i.
Curadoria
Seleção editorial. Poucas opções, todas aderentes.
ii.
Exclusividade
Carteira restrita. Presença por convite.
iii.
Sensibilidade
Escuta antes da apresentação.
iv.
Confiança
Sério no processo, humano no clima.
06 · Propósito, Visão, Missão
A razão antes da venda
Propósito
Garantir que os clientes façam as melhores escolhas.
Visão
Ser referência em curadoria imobiliária de alto padrão em Búzios e no Rio de Janeiro, reconhecida pela sensibilidade e discrição.
Missão
Oferecer uma experiência consultiva que combina rigor técnico, escuta ativa e uma estética que respeita a história de cada cliente.
07 · Público
Quem escolhe Marina
Perfil
Famílias estabelecidas, com filhos, que buscam uma segunda moradia ou a casa da aposentadoria. Casais entre 40 e 60 anos, com renda elevada, que valorizam qualidade de vida, exclusividade e segurança na decisão de compra. Buscam Búzios pelo lifestyle: natureza, esportes, bem-estar e privacidade. Valorizam design, silencio, natureza e privacidade. Costumam ter assessorias em outras áreas da vida (advogados, financistas, arquitetos) e esperam o mesmo padrão de sofisticação na relação imobiliária.
Dinâmica de decisão
A mulher é geralmente o primeiro contato de confiança; o marido valida a decisão com autoridade e dados. Decidem por indicação, não por portal. Recusam abordagens agressivas. Esperam poucas opções, bem escolhidas. Valorizam a confidencialidade do processo e retornam quando percebem consistência, muitas vezes semanas depois.
“Não quero um corretor. Quero alguém que entenda o que estou procurando antes mesmo que eu saiba explicar.”
08 · Personalidade da Marca
O que a marca é e não é
A marca É
- Sensorial · estética cuidada em cada detalhe
- Confidencial · discrição como padrão
- Editorial · portfólio curado, não listado
- Humanística · escuta antes da apresentação
- Aspiracional · referências culturais elevadas
- Consultiva · orientação, não venda
- Presente · disponibilidade sem intromissão
A marca NÃO é
- Corretora tradicional de portal imobiliário
- Vendedora ansiosa por fechamento rápido
- Ostentatória ou espalhafatosa
- Genérica · um imóvel para cada cliente
- Tecnicista sem sensibilidade
- Persistente em contatos não solicitados
- Focada em volume · foca em relação
09 · Arquétipo
A Curadora Sofisticada.
Sabedoria estética · escuta silenciosa · seleção cuidadosa.
Não vende·apresenta.
Não persuade·convida.
Não lista·Curadoria.
10 · Tom de Voz
Escrita como assinatura
Quatro traços que definem a maneira como Marina se comunica: em textos, mensagens, apresentações e conversas.
Sensorial
Descreve pela luz, temperatura, silencio. Convida antes de informar.
Confiante
Afirma sem hesitar. Não precisa provar. Mostra.
Pessoal
Fala com nome, história, contexto. Nunca em massa.
Aspiracional
Aponta um horizonte estético e emocional, sem esnobismo.
“Uma casa não se escolhe pela metragem. Escolhe-se pela luz da manhã.”
“Selecionei três opções. Duas você vai gostar. Uma você vai reconhecer.”
“O tempo certo para decidir sobre um lar não é o meu, é o seu.”
“Curadoria é dizer não a muita coisa para oferecer o que faz sentido.”
11 · Território Editorial
Cinco linhas de conteúdo
01
Luz e atmosfera
Fotografia priorizando golden hour, luz natural e temperaturas quentes. Nada plano, nada saturado.
02
Detalhes construtivos
Materialidade em close: madeira, pedra, tecido, água. O material como sinal de valor.
03
Paisagem e referência
O contexto do lugar antes do produto. Sempre mostramos onde o imóvel está antes de mostrar o que é.
04
Ritmo humano
Pessoas em cenas discretas, sem posar. Sugerem uso, não perfôrancia.
05
Palavra editorial
Legendas em Cormorant italic, curtas. Nunca vendem, convidam a olhar de novo.
12 · Paleta de Cores
Paleta de Cores
Brisa
#F7F3EE
45%
Off-White
#F5F0E8
15%
Areia
#E8E1D6
8%
Concha
#D5CDBF
4%
Azul Brisa
#DCE6E6
5%
Verde Mar
#B7C2B1
3%
Azul
#3D5A73
10%
Dourado
#C9A96E
5%
Oliva
#6B7C5C
3%
Grafite
#2E2E2E
2%
13 · Tipografia
Cormorant & Montserrat
Cormorant Garamond
Títulos, display e taglines. Elegância editorial.
Marina
Curadoria
Montserrat
Corpo de texto, subtítulos e dados. Clareza moderna.
MARINA NUNES
CURADORIA IMOBILIÁRIA
DECO
Redes sociais. Fonte padrão de uso nos conteúdos digitais.
DECO
Padrão para Instagram, Stories e Reels
14 · Logotipo
Quatro versões
FUNDO CLARO
FUNDO AZUL
FUNDO OLIVA
FUNDO GRAFITE
15 · Estética Visual
Referências visuais
O que usar
- Luz natural dourada e azul do mar como paleta
- Enquadramentos arquitetônicos e de detalhe
- Presença pessoal elegante, sem excesso
- Grid equilibrado entre imóveis e lifestyle
- Golden hour: manhã e fim de tarde
- Cenas de mar, vento e movimento real
O que evitar
- Excesso de texto nas imagens
- Filtros artificiais ou saturação exagerada
- Estética de plantão imobiliário tradicional
- Poses estáticas ou artificiais
- Logos ou marcas de terceiros em destaque
16 · Aplicações
Presença da marca
Papelaria
Cartão premium acabamento fosco, fundo em Azul Ardósia. Monograma dourado na frente. Nome, cargo e contato em Off-White no verso.
Feed editorial. Stories de bastidores. Reels cinematográficos sem texto, só imagem e música.
WhatsApp Business
Foto de perfil com monograma. Assinatura padronizada em Montserrat com cores da marca.
Assinatura com logo, tipografia Montserrat, cores da marca. Tom pessoal, nunca automático.
Materiais Físicos
Pasta de apresentação. Sacola de tecido com monograma. Cartão de agradecimento manuscrito. Papel timbrado para propostas.
Apresentações
Template padrão com identidade visual completa. Cormorant para títulos, Montserrat para dados.
17 · Aplicação · Cards
Cartão premium
Cartão com acabamento fosco, fundo em Azul Ardósia profundo. Monograma em dourado na frente. Nome, cargo e contato em Off-White no verso. Tipografia Montserrat para dados, Cormorant para o nome.
MARINA NUNES · CURADORIA
MARINA NUNES · CURADORIA
18 · Aplicação · Digital
Presença digital
Feed editorial. Stories de bastidores. Reels cinematográficos sem texto, só imagem e música.
WhatsApp Business
Foto de perfil com monograma MN. Assinatura padronizada em Montserrat com cores da marca.
Assinatura com logo, tipografia Montserrat, cores da marca. Tom pessoal, nunca automático.
Site
Identidade visual completa. Cormorant para títulos, Montserrat para corpo. Paleta da marca em todos os elementos.
YouTube
Thumbnails e banners com identidade visual. Vídeos de lifestyle e apresentação de imóveis em Búzios.
Curadoria visual de referências estéticas. Paletas, arquitetura e lifestyle alinhados à marca.
TikTok
Conteúdo curto e cinematográfico. Bastidores, imóveis e momentos do cotidiano em Búzios.
“Curadoria é, antes de tudo, um gesto de respeito pelo imóvel, pelo cliente, pelo tempo de cada escolha.”